Niedźwiedzice, gmina Chojnów działka budowlana

Marzysz o sielskim krajobrazie?

Zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą!

Malownicze miejsce w pobliżu wodospadu.

Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Czarnej Wody

Działka budowlana o przeznaczeniu mieszkaniowym - wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Działka położona w sąsiedztwie budynków jednorodzinnych wolnostojących.

7 minut do Chojnowa, 20 minut od Legnicy, 30 minut do Lubina.

Powierzchnia 13,32 ara (działka nr 361) + udział 2/8 w drodze dojazdowej (działka nr 359) o powierzchni 5,58 ara.

Kształt zbliżony do trapezu o wymiarach 30 m od frontu, 19 m na tyłach działki, 54 m i 52 m po bokach.

Dostęp do drogi publicznej. Dojazd drogą asfaltową i poprzez działkę nr 359.

Uzbrojenie:

woda i energia elektryczna w drodze na działce nr 550,

kanalizacja sanitarna na przyległych działkach 358, 360, 365

- zaopatrzenie w energię elektryczną - zgodnie z warunkami technicznymi określonymi przez zarządcę sieci, dopuszcza się zaopatrzenie w energię elektryczną ze źródeł odnawialnych (o mocy do 100 kW) z wykluczeniem urządzeń wykorzystujących siłę wiatru;

- zaopatrzenie w wodę - z wodociągu gminnego, zgodnie z warunkami technicznymi określonymi przez zarządcę siecі;

- zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła;

- zaopatrzenie w kanalizację sanitarną - odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej, zgodnie z warunkami technicznymi określonymi przez zarządcę siecі;

Zgodnie z warunkami zabudowy dla tego terenu możliwa zabudowa wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym:

- funkcja zabudowy i zagospodarowanie terenu: mieszkaniowa;

- linia zabudowy : nieprzekraczalna w odległości 6 m od granicy działki;

- wskaźnikwielkości powierzchni zabudow y w stosunku do powierzchni działki: do 0,25 (25%);

- szerokość elewacji frontowej budynku: do 19 m;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki budynku do 5m;

- geometria dachu: dach dwuspadowy, o symetrycznym układzie połaci dachu pod kątem 30 - 45 . Zaleca się stosowanie pokryć dachowych w kolorze odcieni czerwieni. Dopuszcza się lukarny i okna dachowe (połaciowe), wysokość głównej kalenicy: dla budynku mieszkalnego do 9 m;

- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równoległy lub prostopadły;

- elewacje: zakaz wykonania elewacji z materiałów typu: siding, panele z tworzyw sztucznych, innych paneli elewacyjnych oraz kształtowania elewacji zewnętrznych z drewnianych bali nieotynkowanych. Zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji;

- planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną;

Na etapie projektowania należy uwzględnić prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi wynoszącym 1%, poprzez zastosowanie odpowiednich rozwiązań architektoniczno-budowlanych i materiałowych mających na celu minimalizację ewentualnych strat powodziowych (np. brak podpiwniczenia, zabezpieczenie konstrukcji obiektów budowlanych, w tym fundamentów, przed uszkodzeniem wskutek obciążeń dodatkowych działających na obiekty budowlane w czasie powodzi, zastosowanie materiałów wodoodpornych lub mało wrażliwych na wodę, zabezpieczenie instalacji i przyłączy przed uszkodzeniem w czasie zalania, wyniesienie poziomu posadzki parteru budynku ponad poziom wody).

Działka nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

Cena 95 000,- zł

Jako nasz klient uzyskasz:

Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

Gwarancję jakości naszych usług - ponad 20 lat doświadczenia potwierdzone certyfikatami.

Bezpieczeństwo zakupu - wiemy jak skutecznie zabezpieczyć nabywcę.

Ochronę bezpłatnym ubezpieczeniem OC pośrednika.

Dostęp do bogatej oferty sieci biur DOSPON - około 100 biur na terenie Dolnego Śląska, kilkuset agentów i doradców jest zainteresowanych pomocą naszym Klientom.

Wsparcie doświadczonego zespołu specjalistów rynku nieruchomości.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.

Biuro Nieruchomości Domator (lic. 3807)

Legnica,ul. Wojska Polskiego 1

tel.  

Oferta nr 14230377 wysłana z systemu LocumNet Online